「静岡県内で新しい倉庫を建てたい」 「工場の増築を計画している」
そう考えたとき、最初に見積りやWEBサイトで「システム建築」と「在来工法」という
言葉を目にして、どちらが良いのか迷われる担当者様は非常に多いです。
建築費が高騰している今、コストを抑えつつ、自社の事業に最適な建物を建てるには、
それぞれの工法の「得意・不得意」を理解することが不可欠です。
今回は、静岡県の倉庫・工場建設に精通したFit倉庫が、システム建築と在来工法の違いを徹底比較し、失敗しない選び方を解説します。
まず、システム建築と在来工法の違いについてです。
■ システム建築とは 建物を構成する鉄骨・屋根・外壁などの部材を「標準化」し、工場で大量生産して現場で組み立てる工法です。設計から生産までがシステム化されているため、高品質かつ効率的です。
■ 在来工法とは 建築現場に合わせて一から鉄骨を加工・溶接して組み上げる、昔ながらの工法です。設計の自由度が非常に高く、あらゆる形状に対応できます。 例えるなら「オーダーメイドの注文服」のようなイメージで、手間はかかりますが自由自在な設計が可能です。
システム建築が選ばれている3つの理由（メリット）
近年、物流倉庫や工場建設において「システム建築」の採用率が急増しています。
なぜ多くの企業がシステム建築を選ぶのでしょうか？
主な3つのメリットをご紹介します。
システム建築の最大のメリットは「スピード」です。 部材が標準化されているため、
設計決定から着工までの時間が短く、現場での作業工程も大幅に少なくなります。
一般的な在来工法と比較して、全体の工期を約20％〜30％（2〜3ヶ月程度）短縮できるケースも珍しくありません。「事業を1日でも早くスタートさせたい」「移転期限が決まっている」という場合には、システム建築が圧倒的に有利です。
システム建築では「高張力鋼」という強度の高い特殊な鉄骨を使用します。これにより、
建物を支える柱（中柱）を極限まで減らすことができます。
無柱空間（ワイドスパン）： 最大60m程度まで柱なしで建築可能
柱がなければ、フォークリフトの動線もスムーズになり、製造ラインのレイアウト変更も容易です。保管効率や作業効率を最優先する倉庫・工場にとって、この「広々とした空間」は大きな武器になります。
「標準化による大量生産」と「現場作業の効率化」により、建築コストを抑えることができます。 また、建物自体が軽量化されるため、基礎工事にかかる費用も在来工法より安く済む傾向があります。
特に静岡県の沿岸部など、地盤改良が必要なエリアにおいては、建物重量が軽いことはトータルコストの削減に大きく貢献します。
在来工法を選ぶべきケースとは？（デメリット・注意点）
一方で、すべての建物にシステム建築が向いているわけではありません。
以下のようなケースでは、自由度の高い「在来工法」を選ぶべきです。
①変形地や複雑な形状の建物を建てる場合
システム建築は「長方形」のシンプルな形状を得意としています。 そのため、建設予定地が三角形やL字型などの「変形地」である場合や、建物の形状を複雑にする必要がある場合は、規格外となり割高になるか、そもそも対応できないことがあります。
土地の形状に合わせてギリギリまで建物を建てたい場合は、在来工法の方が土地を有効活用できます。
②重いクレーンや特殊設備を導入する場合
工場などで、5トン以上の重い天井クレーンを複数設置したい場合や、屋上に重量のあるキュービクル（受変電設備）や大型空調機を置きたい場合は注意が必要です。 軽量化されたシステム建築では強度が足りないケースがあり、ガッチリと組まれた重量鉄骨の在来工法の方が、強度確保の面で安心かつ安価になることがあります。
まとめ：用途と予算に応じたベストな工法診断
最後に、どちらを選ぶべきかの判断基準をまとめます。
「システム建築がおすすめ」
・とにかくコストを抑えたい、工期を短くしたい
・長方形の土地がある
・柱のない広い空間で、効率よく荷物を保管したり、機械の配置をしたい
「在来工法がおすすめ」
・土地が変形しており、形状に合わせて建てたい
・重荷重のクレーンや特殊な設備を導入する
・将来的に増築や大幅な改築の予定がある
「自社の場合は、結局どちらがお得なの？」
「土地探しから相談したいけれど、どの工法を前提に探せばいい？」
そうお悩みの方は、ぜひFit倉庫にご相談ください。
お客様の事業内容、予算、そして建設予定地の条件を総合的に判断し、
システム建築と在来工法、最もメリットが出るプランをご提案いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
